07 de Enero 2008
¡Maldito Ladrillo!
Algo le pasa al taxista del barrio. Lo veo raro al cruzarme con él en el bar. Desde hace unas semanas, a la hora del cortado, ya no empieza a leer el periódico por los chistes ni por los deportes sino que busca afanosamente el color salmón. Día sí y el otro también, demuda tras la lectura.“Otra vez vuelve a subir el Euribor“, suelta en voz alta un día.“El papel de las inmobiliarias se está desplomando en los mercados“, comenta al siguiente. Paga en silencio y sale del establecimiento con gesto abatido. Día sí y el otro también, el camarero se queja de que el taxista deja cada día menos propina.“¡Maldito ladrillo!“, escupe. Pregunto si el hombre tiene que vivir en su taxi por culpa del precio de la vivienda. Me cuentan que no, que su problema es otro. Hace unos años transportó a un banquero y éste le dijo que el ladrillo era la mejor inversión.“La vivienda -le aseguró- jamás pierde valor“. No le hizo sospechar que aquel banco acabara de venderse su filial inmobiliaria. Al principio la cosa fue de perlas. Compraba pisos, hipotecaba el 120% de la vivienda – gracias a la generosidad crediticia de su nuevo amigo- y luego le sacaba rendimiento alquilándola. Con el alquiler pagaba de sobras la hipoteca. Encima, al cabo de un tiempo, lo que había comprado por 10 ya valía 15. Un negocio redondo. Siguió comprando pisos cuando estos empezaron a subir. Recordaba siempre, mientras firmaba un nuevo préstamo a 40 años, las sabias palabras del financiero. Era una inversión segura, sin riesgo. La cosa empezó a patinar el día que el banco le comunicó que debía pagar más por sus hipotecas. Fue el mismo día en que un inquilino dejó de pagarle. Decidió empezar a vender para conseguir liquidez y salir del bache. Ahora, pero, nadie quiere comprar. No a esos precios, le dicen. Una inversión, efectivamente, sólida como un ladrillo.
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Ricardo Luna dijo
Un piso, el coche de los 300.000 euros... una inversión a gran interés que pierde valor con el tiempo, almenos el desgaste del mismo es inferior.
¿Es este punto el inicio de un receso económico a nivel nacional?
13 Enero 2008, 12:16
walter dijo
Está claro que nos enfrentamos a un periodo de recesión en el sector. La gente que quiere comprar vivienda está a la espectativa para que bajen los precios y aunque a los vendedores les gustaría ganar más, los que anden más endeudados o tengan más prisas, no tendrán más remedio que bajarse los pantalones y reducir precios.
14 Enero 2008, 12:00
Ricardo Luna dijo
Está claro, el mercado residencial ha empezado el receso, realmente no me imagino la posición de un trabajador medio que se haya hipotecado por 40 años y por encima del 50% de su salario para pagar interereses incrementales sobre algo que pierde valor, cómo hemos llegado a este punto...
16 Enero 2008, 10:01
Sara dijo
No veo nada claro esa afirmación de que los pisos van a bajar. Puede que lo hagan las viviendas de Segunda Mano. Ahí, el propietario tiene margen para subir y bajar, pero no estoy tan segura en el caso de la primera vivienda. Muchos pisos nuevos se han construido comprando suelo a precio de oro - representa el 50% del total del precio- y yo no creo que los constructores vayan a bajarlos. Vamos, si lo hacen, seguro que salen perdiendo
16 Enero 2008, 11:15
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